Investissement immobilier
Nous sommes ravis de proposer à nos clients une large gamme de solutions d'investissements immobiliers, très souvent défiscalisantes, pour tous budget spécialement dédié à la gestion du patrimoine de la famille. Prévoir, anticiper la gestion du budget de la famille (financer les études des enfants, prévoir un achat immobilier, anticiper la retraite, se constituer une épargne, un capital ...) en partenariat avec les grands noms de la finance.
LES RESIDENCES ETUDIANTES
Nous proposons des solutions d'investissement dans des résidences étudiantes, sélectionnés auprès de nos partenaires que nous proposons à nos clients qui souhaitent se constituer ou accroître leur patrimoine immobilier.
Outre une fiscalité très attractive, la rentabilité de ce type d'investissement est estimée entre 2,5 et 8 % annuel, soit deux à 3 fois plus qu'un livret A.
De plus, vous pouvez bénéficier du régime LMNP qui vous permet de générer des revenus non fiscalisés.
Les résidences senior
L'investissement dans des résidences senior est à la fois rentable, humain et utile. Face au vieillissement de la population, les plus de 60 ans représentent près d'un quart de la population française. En 2060, ils représenteront près d'1 français sur 3 ! Les maisons de retraite séduisent de moins en moins et les attentes des seniors ont changé : indépendants et dynamiques, ils souhaitent profiter pleinement de leur retraite. Les résidences seniors constituent un marché porteur pour investir dans l’immobilier et bénéficier ainsi de plusieurs avantages fiscaux.
Dès 90 000 €
Dès 40 000 €
Les résidences de tourisme
C'est un investissement qui est particulièrement apprécié ces dernières années. La résidence de tourisme est un ensemble immobilier destiné à la location meublée de courte durée. Sa gestion et son exploitation est confiée à un professionnel avec lequel l'investisseur signe un bail commercial: les loyers sont donc garantis. Plusieurs services sont inclus avec le prix de la location : petit déjeuner, accueil, entretien et blanchisserie.
Les formes de résidences de tourisme les plus répandues sont des "appart'hotels" dans les grandes villes, les stations de sports d’hiver ou au bord de la mer.
Les résidences de tourisme entrent dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP), qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux très intéressants.
Dès 95 000 €
Les monuments historiques
L'investissement dans les monuments historiques est particulièrement intéressant pour une forte défiscalisation quasi-immédiate. C'est un investissement à moyen ou long terme, avec une obligation de conserver le bien pendant 15 ans au moins. Il est réservé aux personnes payant au moins 30 000 € d'impôts ou disposant de revenus fonciers très élevés. Contrairement aux autres dispositifs, les loyers ne sont ni plafonnés ni encadrés, et peuvent être librement fixés.
Le dispositif monument historique est excellent pour une grosse défiscalisation, tout en diversifiant son patrimoine immobilier: la revente est relativement facile.
